中国恒大两年亏超8000亿，总负债超2.4万亿

7月17日晚间，中国恒大补发了2021年年报、2022年半年报以及2022年年报。据年报数据显示，中国恒大两年时间净亏损8120亿元、总负债超2.4万亿。

中国恒大7月17日发布了截至2022年12月31日年度业绩报告，集团截至2022年12月31日年度收入为人民币2300.7亿元，毛利249.9亿元。年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。

截至2022年12月31日集团负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元，其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米，此外，中国恒大还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。

另外，2021年12月31日年度业绩公告显示，实现收入为2500.1亿元，毛利亏损184.5亿元；年内经营性亏损1137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元，2021年净亏损合计6862.2亿元。截至2021年12月31日，集团拥有土地储备2.6亿平方米。

债务方面，截至2021年12月31日，公司负债总额25801.5亿元，剔除合约负债9743.5亿元后为16058亿元，其中，借款6073.8亿元、应付贸易账款及其他应付款项8933.4亿元（含应付工程材料款5850.1亿元）、其他负债1050.9亿元。

从财务数据上看，2021年和2022年两年时间，中国恒大合计亏损了8120.3亿元。负债上，根据中国恒大披露的财报，截至2022年末，中国恒大负债总额2.44万亿元，剔除合约负债7210亿元后为1.72万亿元。

资产方面，截至2022年年底，中国恒大总资产约为1.84万亿元，净资产约为-5991亿元。其中，现金流上，中国恒大现金及现金等价物以及受限制现金总额仅剩约143.05亿元，而现金中可以使用的只有43个亿，受限制的现金有99亿。

在此背景下，中国恒大的外聘的审计机构上会栢诚会计师事务所认为，恒大持续经营有多项不确定性因素以及无法就对比期初数据获得足够的审核凭证，因此，对恒大2021年报和2022年报均出具“无法发表意见”报告。

除了披露财务数据外，7月17日，中国恒大还发布了境外债重组的最新进展。中国恒大表示，将于在2023年7月下旬，于香港高等法院组织境外债权人召开聆讯境外债重组协议的会议。

同时，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，中国恒大股份由2022年3月21日上午9时起，于联交所停止买卖。