碧桂园：千亿美元规模的马来西亚项目进展顺利

8月28日，碧桂园公司表示，其在马来西亚的 1000 亿美元项目正在按计划进行，并且拥有充足的资产，尽管其财务实力因债务困境而受到担忧。

碧桂园本月未能支付两美元息票，总额达2250万美元，随后发表了此番言论，这引发了人们对中国房地产债务危机可能阻碍更广泛的经济复苏并蔓延至海外的担忧。

碧桂园所在的新加坡和马来西亚部门在一份声明中表示：“我们公司在马来西亚的项目运营正常，销售业绩强劲。”并补充说，其在该地区的整体运营“安全稳定”。

“考虑采取多种债务管理措施，积极化解阶段性流动性压力，确保公司未来长期发展，”它补充道，但没有详细说明。

马来西亚央行表示，在这个东南亚国家注册成立的银行对碧桂园的风险敞口有限，并补充说，其马来西亚子公司正在及时提供贷款服务。

马来西亚国家银行在一封电子邮件中告诉路透社：“碧桂园控股有限公司目前在中国的发展预计不会对马来西亚整体房地产市场活动和价格造成任何重大影响。”

碧桂园正在马来西亚南部柔佛州的四个填海岛屿上建设其最大的海外开发项目——森林城市项目，该项目与富裕的城市国家新加坡接壤。

该项目自 2016 年启动以来一直面临挑战，目前约有 9,000 人居住，随着中国采取行动阻止资本外流和 COVID-19 大流行，需求急剧下降。

马来西亚人还对大规模土地开垦活动可能造成的住房过剩和环境破坏表示担忧。

该项目的目标是到 2035 年容纳 70 万人，开发项目除了住宅楼外，还包括办公楼、购物中心和学校。

该公司发表声明之前，马来西亚总理安瓦尔·易卜拉欣表示，该项目将被指定为“金融特区”，以吸引投资，并帮助降低在那里开展业务的成本。

安瓦尔在周五的一份声明中表示，提供的新激励措施包括对技术工人实行 15% 的特别所得税率和多次入境签证。

RHB分析师Loong Kok Wen表示，新的指定将吸引来自新加坡的公司和居民，因为新加坡的成本要高得多。

这位分析师表示：“此举应该有助于重振森林城市镇，该镇在过去几年中受到了很多负面报道。”

大华继显驻香港董事史蒂文·梁 (Steven Leung) 表示，马来西亚的激励措施对碧桂园来说应该是“非常积极的”。

碧桂园表示，安瓦尔政府的激励措施显示了对该项目的信心，该项目目前正处于第二阶段开发，重点是探索更多投资机会。

碧桂园股价周一上涨 9% 后收盘持平。

森林城市​​是与 Esplanade Danga 88 的合资企业，Esplanade Danga 88 是一家受到柔佛州政府和该州苏丹支持的马来西亚私营公司。