中国6月份房价连续下跌，经济增长放缓压力进一步加大

中国新建住宅价格在六月份连续第13个月下跌，这为政府启动停滞的经济增长引擎的努力增添了压力。中国国家统计局公布的数据显示，6月份，内地70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅略低于5月份的0.71%。数据显示，6月份，新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，降幅低于5月份的1%。

中国是全球最大的房地产市场，房地产市场的低迷拖累了中国经济增长，第二季度中国经济增长率低于预期，仅为4.7%。房地产行业以及家电和建筑材料等相关行业约占中国经济产出的四分之一。穆迪分析公司经济学家哈里·墨菲·克鲁斯(Harry Murphy Cruise)表示：“房地产市场仍是人们对于中国国内经济健康状况的担忧的焦点。投资持续回落，价格大幅下跌。”

房价持续下跌证明，自去年以来推出的一系列刺激措施和政策未能吸引购房者或推动市场发展。野村证券的研究显示，许多中国开发商濒临破产，他们必须完成前所未有的2000万套预售房屋的建设，预计成本约为3.2万亿元人民币（4407亿美元）。

自2023年底以来，北京方面已降低抵押贷款利率、降低最低首付比例并放宽购房限制，以支撑陷入困境的房地产行业，但这些激励措施尚未产生影响。克鲁斯说：“最近的支持政策是朝着正确方向迈出的一步，但与问题的严重性相比仍然微不足道。房地产的触角很深。当房地产行业受到冲击时，整个经济都会受到影响。家庭是承受这种痛苦最严重的群体。中国家庭总财富的近80%与房地产挂钩，房价下跌正在削弱家庭财务状况。”

国内最发达城市的二手房市场表现较好。上个月，北京、上海、广州和深圳的二手房价格总体下跌了0.4%。这比5月份1.2%的跌幅提高了0.8个百分点。房价还有更大的下跌空间。惠誉评级上个月在一份研究报告中指出，今年新房销售额可能下降20%，至8.3万亿元人民币，而住房面积可能下降10%至15%，至8亿至8.5亿平方米（91.5亿平方英尺）。

作为内地的商业和金融中心，上海逆转了6月份的下降趋势，其中新建住宅价格上涨0.4%，二手房价格上涨0.5%。