郑志刚辞任新世界发展CEO，马绍祥接任并推行轻资产策略

香港新世界发展于周四（9月26日）宣布管理层变动，郑氏家族第三代接班人郑志刚辞任执行董事及行政总裁（CEO）职务，未来将更多时间投入公共服务及个人事务。新世界首席营运总监马绍祥将接任行政总裁一职，并表示将推动公司走轻资产模式，专注于地产本业的核心业务。

新世界发展还宣布计划重整业务，包括出售启德体育园和K11集团的部分管理资产。马绍祥表示，随着全球减息周期的到来，集团将在未来一年轻装上路，并预计业绩将优于今年。

郑志刚的辞任决定得到了其父亲、新世界主席郑家纯的尊重和支持。郑家纯对儿子在过去几年为公司发展做出的贡献表示感谢，并对其未来的公共服务事业充满信心。郑志刚辞任后，将继续担任新世界非执行副主席。

马绍祥则表示，接任CEO并非易事，但他将继续专注于推动公司的地产主业发展，并通过轻资产策略提升集团的盈利能力。他强调，新世界作为老牌集团，未来将继续发挥其品牌优势，聚焦提升项目回报，并优化业务架构。

作为业务重整的一部分，新世界计划将启德体育园的股权出售予周大福企业，目前正在进行商讨，但交易金额尚未确定，且需政府和监管机构的批准。

此外，新世界以2.09亿港元将K11集团的管理资产出售给郑志刚新成立的公司，该公司将为K11商场及写字楼提供商业策略服务，包括租赁、品牌推广等，而新世界则继续负责物业管理及前线服务。

马绍祥表示，随着全球步入减息周期，香港楼市有望迎来更好的发展势头。他看好本地经济和消费者信心的回升，并计划在未来一年推出约4,400个新住宅单位。同时，他指出，当前楼市价格稳定，成交量回升，集团将加快推售新盘的节奏，以抓住市场机遇。

对于市场传闻的新世界裁员计划，马绍祥澄清，目前没有大规模裁员的计划。他强调，员工是新世界宝贵的资产，但集团将根据市场变化和内部优化需求调整组织架构。

光大证券国际证券策略师伍礼贤表示，管理层更换虽然引起了市场震动，但投资者更关注新世界推行的轻资产策略，这将有助于缓解市场对其高负债问题的担忧。他预测新世界今日复牌后，股价有望出现双位数上涨，反映市场对新策略的认可及对内房行业前景的乐观情绪。