美国房贷利率大幅上升至6.36%，创一年多来最大单周涨幅

据美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）周三（10月9日）表示，上周美国最受欢迎的30年期固定利率房贷利率大幅上升22个基点，达到6.36%。这是自2023年7月以来的最大单周涨幅，原因是美国经济数据表现优于预期，金融市场削减了对美联储进一步降息的押注。

美国央行上个月开始下调短期基准利率，表明市场有信心通胀将朝着2%的目标迈进，且降幅大于预期，旨在防止正在降温的劳动力市场进一步疲软。

这次利率上升反映了金融市场对美联储货币政策的重新评估。此前，美联储自9月开始下调其短期基准利率，表明其对通胀目标为2%的信心，并希望通过半个百分点的降息防止劳动力市场进一步疲软。然而，上周发布的政府报告显示，9月就业增长强劲，失业率下降，使得市场对于劳动力市场过度降温的担忧有所缓解。

2023年10月，美国房贷利率曾达到接近8%的峰值，随着市场预期美联储将转向宽松政策，利率在9月前下降了超过1.75个百分点。然而，上周的经济数据推动了10年期美国国债收益率的大幅上升，导致房贷利率重新回升至8月末的水平。

30年期国债收益率与10年期国债收益率密切相关，在政府报告显示9月份就业增长跃升且失业率下降后，10年期国债收益率上周大幅上涨。

目前，金融市场的押注反映出美联储将在明年年中之前将政策利率从目前的4.75%-5.00%区间下调至3.50%-3.75%区间。