中国房地产报：重新认识和肯定房地产业的支柱地位

中国住房和城乡建设部主管的《中国房地产报》周日（11月17日）发表题为《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》的署名文章指出，房地产业依然是中国经济的重要支柱产业。这篇文章由北京师范大学政府管理学院教授董藩撰写，深刻探讨了房地产业在全球范围内的重要性及其对中国经济的长期影响。

文章指出，从全球视角来看，房地产业在大多数国家都是经济的支柱产业，不仅因为其对GDP增长、财政收入和就业有直接且显著的贡献，更由于其在产业链条中形成了复杂且相互影响的体系。房地产业在中国承担了土地开发、商品交易和支持科技创新等多重角色，并为社会创造了大量的应用场景。文章强调，自1997年亚洲金融危机以来，中国的房地产业迅速发展，历年来在国家级文件和规划中均被视为支柱产业。

然而，自2016年起，受房价持续上涨和调控政策影响，国家在政策文件中逐渐弱化了对房地产业支柱地位的强调，甚至出现了“去房地产化”的趋势。此后，房地产市场经历了多年的调整，对国民经济造成了一定程度的拖累。2021年以来，随着市场的进一步调整，房地产业对整体经济的负面影响逐步显现。因此，重新讨论和肯定房地产业的支柱地位，具有重要的现实意义和政策导向作用。

文中详细列举了支柱产业的五大特征：

贡献度高：房地产业对GDP、财政收入、就业等核心经济指标有着显著贡献。

带动性强：通过产业链联动作用，房地产业能够推动建筑、建材、技术服务等相关行业的发展。

资本需求大：房地产行业作为资本密集型产业，对土地、机械、建筑等方面的投资有强劲的拉动作用。

对就业的影响大：房地产业在生产、销售、服务等环节创造了大量就业岗位，形成多层次的产业链体系。

稳定性与抗风险能力强：支柱产业具备较强的抗风险能力，能在经济波动中维持相对稳定。

文章还强调了房地产业在国民经济中的重要性，指出房地产市场的表现直接影响到包括建材、家居、金融服务等在内的相关产业。房地产业不仅仅是经济发展的助推器，也是保持社会稳定的重要力量。

董藩在文中提到，2019年全球房地产行业的贡献率数据显示，美国、英国、加拿大和澳大利亚的房地产业对GDP的贡献率分别为13%、11%、12%和13%，在主要产业中排名前列。这些数据反映了房地产行业在经济体系中的主导地位。尤其在中国，房地产投资及其对相关行业的影响远超多数国家。

文章呼吁，在当前经济形势下，政府和社会各界应重新认识并充分肯定房地产业在国民经济中的地位和作用，以便通过合理的政策支持，推动市场“止跌回稳”，为中国经济的长期稳定与可持续发展提供有力保障。