美国2月待售房屋销售出现反弹
【纬度新闻网】美国全国房地产经纪人协会（NAR）周四（3月27日）发布的报告显示，美国2月份待售房屋销售出现显著反弹。
NAR表示，其待售房屋销售指数在2月份激增2.0%，达到72.0，此前1月份该指数曾暴跌4.6%，跌至历史最低点70.6。经济学家此前预计待售房屋销售将增长1.5%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）指出：“尽管本月增幅不大，但合同签订量仍远低于正常历史水平。”他补充说：“抵押贷款利率的显著下降将有助于需求和供给的双重提升——通过提高购房负担能力刺激需求，通过减轻抵押贷款利率锁定效应的影响增加供给。”
待售房屋销售的反弹主要反映在南部地区，该地区待售房屋销售激增6.2%。中西部地区的待售房屋销售也增长了0.7%，但东北部下降了0.9%，西部则大幅下跌3.0%。
在季度经济预测中，NAR预计2025年抵押贷款利率平均为6.4%，2026年为6.1%。云表示：“考虑到美联储最近对经济增长放缓的预测，我们预计抵押贷款利率将适度下降。但当前高企的国家债务将阻止利率大幅下跌，绝不会回到特朗普总统第一任期内4%至5%的范围。”
NAR还预测，2025年现有房屋销售将增长6%，2026年将进一步加速增长11%。该协会预计，全国房屋中间价将在2025年上涨3%，2026年上涨4%。
云补充道：“由于市场供应增加，房价增长将趋于缓和。收入和工资增长快于房价的趋势将有助于改善购房负担能力，这是一个受欢迎的变化。”