中国发布新《住宅项目规范》：层高不低于3米，5月1日起实施
【纬度新闻网】3月31日，中国住房城乡建设部正式发布国家标准《住宅项目规范》，从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境及建筑设备等六个方面，对住宅项目建设提出具体要求，旨在提升居住品质，推动绿色智慧建筑发展，新《规范》将于今年5月1日起实施。
新《规范》明确，住宅项目建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”四大原则。文件强调，住宅建筑需满足无障碍设计要求，确保通风、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等基本性能，同时外窗、外墙装饰及保温系统等附属设施必须安装牢固，杜绝脱落或坠落隐患。
在建筑空间设计上，新《规范》规定，新建住宅建筑层高不得低于3米，卧室与起居室室内净高不得低于2.6米，厨房与卫生间净高不得低于2.2米。此外，卧室使用面积不得小于5平方米，兼起居功能的卧室不得小于9平方米，卧室短边净宽不得小于1.8米。这些要求旨在保障居住空间的舒适性与实用性。
针对公共空间，新《规范》要求，四层及以上新建住宅建筑每单元至少设置1台电梯，十二层及以上则需至少2台电梯。同时，住宅建筑的公共移动通信信号必须覆盖公共空间及电梯轿厢，确保居民通信便利。
在室内环境方面，新《规范》提升了卧室、起居室的隔声标准，要求分户墙和分户楼板的空气声隔声性能，以及分户楼板的撞击声隔声性能达到更高水平。此外，对建筑设备（如卫生间排水）产生的结构噪声设定了限值，旨在减少噪声干扰，提升居住安静度。新《规范》还从冬季保温、夏季隔热及建筑通风三方面提出性能要求，推动节能环保。
新《规范》的发布被视为中国住宅建设领域的一次重要升级，不仅回应了居民对高品质生活的需求，也体现了绿色低碳和智能化发展的政策导向。业内人士指出，该标准将于5月1日起实施，预计将对新建住宅项目的设计、施工及验收产生深远影响，进一步规范行业发展，提升居住环境质量。
